Taşınmaz İlanlarında Haklı Gerekçeye Dayanmayan Fiyat Artışları Yasaklanıyor!
Ticaret Bakanlığı, 2025 Mayıs ayında yayımladığı yönetmelikle taşınmaz ilanlarında, haklı gerekçeye dayanmayan fiyat artışlarını yasakladı. Ancak sahadaki uygulama, bu düzenlemeye aykırı gelişiyor.
Cezadan Kaçmak İçin Telefonla Farklı Fiyatlar Veriliyor
Antalya’da bir emlak ofisiyle yapılan telefon görüşmesinde, internette 2 milyon 500 bin TL olarak listelenen dairenin, aslında 2 milyon 900 bin TL’ye satıldığı belirtildi. Emlakçı, ceza almamak için gerçek fiyatı ilana yazamadıklarını, bedeli euro endeksli belirlediklerini dile getirdi.
“Hemen Şikayet Edin” Çağrısı
Emlakçılık yapan Halit Mert, vatandaşların böyle durumlarda duyarsız kalmaması gerektiğini belirterek, şu uyarıda bulundu:
“İlan fiyatı ile size bildirilen rakam farklıysa mutlaka şikayet edin. Çünkü bu tür artışların çoğu, emlakçılardan değil doğrudan mülk sahiplerinden kaynaklanıyor. Ticaret Bakanlığı artık ilan numarası üzerinden taşınmazları takip edebiliyor. Önceki ilanla karşılaştırma yapılarak cezai işlem uygulanıyor.”
Sadece Emlakçıya Değil, Ev Sahibine de Cezalar Geliyor
Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, artık cezaların sadece emlakçılara değil, ev sahiplerine de kesildiğini belirtti:
“Fiyat artışlarında biz hep ev sahiplerinin rol oynadığını söyledik. Artık bakanlık bunu dikkate alıyor. Hem mülk sahipleri hem de emlakçılar fahiş fiyat uygulaması yaparsa ceza alıyor. Bu doğru bir adım. Emlakçılarımızı uyarıyoruz: Ev sahibinden yazılı onay almadan ilan fiyatını yükseltmeyin.”
Sahte Fiyatlarla Mücadele Devam Ediyor
Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul ilanlarındaki spekülatif artışları önlemek amacıyla dijital izleme sistemini devreye soktu. Her ilan, taşınmaza ait numara üzerinden kayıt altına alınıyor. Böylece:
- Eski fiyatla yeni fiyat karşılaştırılabiliyor,
- Aynı taşınmaz farklı fiyatla tekrar ilana konduğunda bu tespit edilebiliyor,
- Gerekçesiz artışlar tespit edilerek para cezası uygulanabiliyor.
“Yetkisiz Kişilere Dikkat!”
Emlakçı Halit Mert, yetki belgesi olmayan kişilerin piyasada yanıltıcı ilanlarla hareket ettiğine dikkat çekerek şu öneriyi sundu:
“Tüketiciler, ilanı veren kişilerin yetkili olup olmadığını mutlaka kontrol etmeli. Fiyatla ilgili çelişkili bilgiler varsa kimseye itimat edilmemeli. Bu kişiler, sadece alıcıyı değil piyasayı da yanıltıyor.”
